会德丰 (00020)_公司资料

事情倒转 – 经过2010年12月31日止年度

会德丰地产股份有限公司(「会德丰地产」,缠住100%股权的关系公司)

会德丰地产(先发制人为集合缠住其74%合法权利的上市附设公司)已於二○一○年七月以一致为储备物质方法适合集合全资缠住的附设公司。

香港

会德丰地产於二○一○年举行传动装置与新大陆开展各占五成合法权利的合营机构,收买了奥斯汀钢轨站下两块地块的发达权。两块地的总面积是295,000平方底部,为集合储备物质641构造面积,000平方底部。总规则开展蓝图和总体体格展现。有效地的工程半路中。。

香港阿伯丁香叶路2号工程南岛南风的再现,在这段时期后腰槽了停当证明。。工程总构造面积81,800平方底部,经过,275,前年预售200平方底部。2011年首,该集合又再卖了417辆。,600平方底部,每平方底部的吝啬的代价超越香港,300元。91,000平方底部的推销平台将持作值得买的东西作用。

加多利山公司工程编号211-215C,太子西路,IS C。该工程储备物质91,总构造面积700平方米免费。修正和约的增补物地价已决定。,相干记载正签名。

公司营造开展的根底工程半路中。该工程储备物质89,000平方底部的总打倒面积。

半山海滨总构造面积51,900平方底部,90%早已售出。,销货收益为6.16亿港元。。

地产值得买的东西支持,Central管辖的范围目的两个属性持续处死satisfactoril。惠德丰大厦租契为99%,卡弗大厦经纪楼和林荫路的租契为。

华南地区

会德丰地产於广东省佛山缠住四个一组之物公司工程,全皆传动装置与招商各占五成合法权利的合资机构举行开展。

2010年,在新城区的宜云滨合伙经纪补充物更多的公司单元,93%的推进运动单元在岁暮年终售出。,每平方米吝啬的代价为人民币13,000元,应占推销进项合共为人民币五亿八千五百万元。201年首预售多排居住别墅的人,应占推销进项为人民币一亿六千四百万元,每平方米吝啬的代价为人民币59,000元。工程的第一阶段和第二阶段早已完成的。,总构造面积126,400平方米。另一边时段总计占总构造面积的103,300平方米,破土工程半路中。统统工程估计于2013年填写。。

位於禅城区的依云上城於2010年售得了五座公司街区,岁暮年终售出99%,应占推销进项合共为人民币二亿二千五百万元,每平方米吝啬的代价为人民币9,200元。破土工程半路中,统统工程估计于2014年填写。。

2010年,与招商各占五成合法权利的合资机构交易了两个工程。第本人工程依云曦城位於狮山镇胸部,储备物质155,构造面积000平方米,这是一家营利法人,1月收买了6.8亿元人民币。,测算表开展适合高端公司工程,2015年停当。

另本人工程,宜空际汇,定居华南东南风的的西部。,它由两个地块结合。,总共112个,构造面积200平方米,这是一家营利法人,7月收买了11亿元人民币。。破土工程已完成的,测算表2015年停当。

会德丰地产(新加坡)股份有限公司(「会德丰地产新加坡」,股权上市关系公司

鉴于香港财务报告原则,会德丰地产新加坡对集合作出的结果奉献为港币十五亿六千九百万元(二○○九年:港币七亿三千六百万元)。

武路事务工程将持续保留不变的重现性。,2010岁暮年终全额裂缝。

山野二期是本人高档公司工程,2010年6月停当。。总普通的118套不景气的被使接受,每平方底部的吝啬的代价超越,300新加坡元。

巨型公共礼堂庄园是本人不常有的乐趣公司工程,2010年5月停当。,普通的30套四居室不景气的合用的。,每个单元都有本人私人的谷仓厅。2010年12月31日售出9套,每平方底部的吝啬的代价超越,200 新加坡元。

斯可特散步路定居武路大概的程度或者数量。,包孕林荫路平台和平台的高档公司工程。超越76%的不景气的在2010年12月31日预售。,每平方底部的吝啬的代价近的,000新加坡元。本集合将以长期值得买的东西为物镜带领林荫路。,已开端预租,相当多的次要的租用,如爱马仕,有租约,其他的仍在议价出售中。主修的体格工程半路中,该测算表于2011年完成的。。

阿鼹鼠三号,本人沿着阿鼹鼠公园修建的不常有的乐趣公司工程,测算表,这将是本人国际主义的不常有的乐趣公司工程。工程设计已完成的,破土工程将于201年启程。,前导单位将于2011岁暮年终在目前的营造内营造。。

二○一年杏月如月,会德丰地产新加坡以人民币十四亿元交易了本人优质工程,该工程包孕定居中国1971杭州跗阳的5猛然震荡钞票地块。,距杭州市胸部22千米。工程总构造面积358,000平方米高档公司,称心的斑斓的山景。设计展现将被冲洗。

九龙司仓库栈集合股份有限公司(九龙司仓库栈,股权上市关系公司

九龙司仓经过二○一○年十杏月如月三十一日止年度的成为搭档应占结果补充物86%至港币三百五十个七亿五千万元。每股进项为港元。

香港

把货卸在码头上城
2010年把货卸在码头上城(不包孕酒店)翻滚为47.56亿港元。,比2009年增长6%,营业收益补充物7%,管辖的范围41.04亿港元。。把货卸在码头上城之市值已在二○一○年岁暮年终获重估(按本钱减积聚跌价列报价钱的三间酒店不理在内)为港币八百亿元。把货卸在码头上城的总营业资产占该集合总营业资产的37%。

2010年,把货卸在码头上市批发总额增长30%。,达港币二百零三亿元。12月每平方底部的吝啬的推销额兴起至近3港元。,1000猛然震荡的新高点。把货卸在码头上城的推销增长速率比总体增长速率高12个百分点。,高处推销占有率,成绩斐然。二○一○年把货卸在码头上城推销使均衡的翻滚增长15%至港币二十九亿二千八百万元,租契供养在100%摆布。,租契有抱负的增长。

把货卸在码头上城经纪楼的租契率到2010岁暮年终兴起至94%,活期租契在统统201年都在高涨。。而是,2010年,经纪机关的翻滚衰退了7%。,15.53亿港元,这映出出于2008年下半载以后推销一向疲软的。。2010年租契重复强调率供养在68%。。

服现役的住房租契高涨,翻滚补充物8%,管辖的范围2.75亿港元。2010岁暮年终,大宾楼租契供养在92%。。

陈化散步路
陈化散步路的翻滚增长了8%,管辖的范围15.33亿港元。,营业收益增长8%,管辖的范围13.45亿港元。。陈化散步路在2010岁暮年终价钱300亿港元。,其总营业资产占该集合总营业资产的14%。

陈化散步路的批发推销总额在二○一○年增长逾20%,比目的高出两个百分点。批发收益增长13%,管辖的范围10.76亿港元。,租契供养在100%摆布。,租契有抱负的增长。

陈化散步路的经纪楼租契率於年结时补充物至96%,现货商品租契正高涨。而是,2010年翻滚衰退3%,至4.57亿港元。,映出最初软推销表示。租契重复强调率高达74%。

地产开展
二○一○年七月,传动装置与南丰集合各占半合法权利的合资机构以港币一百零四亿元交易了特殊的的聂歌信丘陵区块。聂各新山已是地名牌子,相当于最高点社会位,半英里长的私人的进食储备物质高尚的覆盖。工程总构造面积必须做的事16,000平方底部的面积的不常有的乐趣居住别墅的人,破土工程将于201年启程。。

有线电视业街区的南翼如今正再现本钱人工业区。,总构造面积585,000平方底部。领导作曲工程半路中。

场子166,000平方底部的九龙司货栈已获准作公司及事务开展,总构造面积829,000平方底部。正适合修正势力范围和约。

中国1971

九龙司仓将中国1971资产补充物至占其资产50%的战略食物可允许。到2010岁暮年终,九龙司仓的营业资产经过有34%位於内地的。2011年首收买更多势力范围,势力范围储备补充物到1200万平方米,九龙司仓库栈正朝着1500万平方米的目的行进。,迈向下本人胸怀。势力范围储备总本钱6110亿元。,约150亿元人民币还没有逝世。。

北京首创陈化散步路于2009年使接受。,然后2010年重庆陈化散步路举行创新,中国1971地产值得买的东西分部二○一○年的翻滚及营业结果缩减。值得买的东西财产权到2010岁暮年终市值合共港币一百八十个的一亿元。

二○一○年中国1971地产开展的翻滚增长18%至港币三十六亿零八百万元,营业收益增长22%,管辖的范围12.34亿港元。。今年不经宣誓而庄严宣布的开腰槽次要包孕成都陈化豪庭C、成都时报。荆科明玉、无锡陈化的上城、新中国路1号和大连时期1、8号的奉献。

地产值得买的东西
上海会德丰国际散步路2010年5月停当。。这时工程是帕克斯最高点的营造,俯视静电安培公园,储备物质总构造面积11,000平方米。超越60%的工程击败已租契。。租契程度真实地补充物了,近亲的租契大概是每平方米340元。

大连陈化散步路2010岁暮年终全额裂缝,每平方米批发额增长41%。。重庆陈化散步路在J区启动巨型财产权改革工程,它将于2011年5月重行吐艳。这将把原型的百货商店样式一家风尚制作室公司。,在竞赛中保留领导位。

九龙司仓库栈在成城、重庆市、无锡市、苏州系列设计安排活动国际金融胸部工程发达,总构造面积200万平方米,2013-2016年上市,届期,九龙司仓库栈在中国1971的现行收益根底将翻倍。。

成都国际金融胸部总构造面积43,000平方米,林荫路、第一流的经纪楼、五星级酒店和不常有的乐趣公司形状。第一阶段包孕林荫路和经纪楼,破土工程半路中,该测算表于2013年完成的。。

重庆国际金融胸部是重庆与重庆的营利法人。,推迟应占总击败的223,000平方米。该工程由一栋不常见的具有特有的或特别的的300米高的营造结合。、林荫路平台和另一边四座高层营造的结合,有高档林荫路、第一流的经纪楼、五星级酒店和保养不景气的。破土工程半路中,测算表2015年停当。

无锡国际金融胸部总构造面积28,000平方米,将由一座高340米全无锡最高点的街区及再者两座街区结合,储备物质第一流的经纪楼、五星级酒店及不常有的乐趣公司。主修的体格工程半路中,测算表於二○一五年完成。

苏州国际金融胸部是九龙司仓占可能的合法权利的合营工程,将修建一座450米高的摩天街区,推迟应占总击败的351,000平方米,第一流的经纪楼、五星级酒店和不常有的乐趣不景气的,将是苏中最高点的营造。该工程测算表于2016年停当。。

二○一年贾纽厄里,九龙司仓於长沙交易一幅优质地块,用作开展长沙国际金融胸部。工程将兴修面积达250,000平方米的推销平台,平台上盖有两幢高逾300米的街区然后另一座街区,储备物质鲜明的姿态推销、第一流的经纪楼、五星级酒店和不常有的乐趣不景气的,总构造面积700,000平方米。该工程测算表于2016年停当。。

推销
九龙司仓库栈持续使有生机在中国1971的财产权推销。。2010年共售出540处房产。,000平方米,应占推销进项为人民币八十个的八亿元,比2009年老91%。2010年售得了5猛然震荡钞票新工程,推销回答使兴奋。

常州陈化上议院于2010年3月上市。全部的说起,二○一○年售得推销的904个单位於岁暮年终时已预售了98%,总收益8.89亿元。。上海公章园于7月启动。2010年下推销的264台固定已预售97%。,总打倒面积的每平方米吝啬的代价人民币45,500元,总进项为人民币二十三亿元。

苏州宁愿国宾8月上市,到岁暮年终,101套居住别墅的人或新引起单元中有91%已售出。,总打倒面积的每平方米吝啬的代价逾人民币41,000元,总收益15亿元。《无锡时报》的商河也于8月上市。,在2010年售得的引起中,70%早已售出。,总收益24.08亿元。

杭州打高尔夫球艺术的居住别墅的人是九龙司好汉的合资工程。,第一期於二○一○年四月售得推销,二○一○年售得的单位已使接受了40%,总应占进项为人民币二亿三千一百万元。

於2010年售得更多於二○○九年或先发制人已售得推销的工程的区分时间作推销,这些工程包孕无锡陈化的上城、成都时报。荆科明玉及成都天府陈化散步路,全皆受推销迎将。

二○一年首个售得的工程为河北区的天津北宁湾,杏月如月中放盘的单位一圈内已使接受了95%,总打倒面积的每平方米吝啬的代价近的人民币13,000元。此工程乃传动装置与中国1971海内集合各占五成合法权利的合营机构开展。

交易地块
九龙司仓於2010年持续补充物势力范围储备,10个优质工程以146亿元人民币收买,应占总打倒面积为一百四十十八万平方米。岁暮年终时势力范围储备总面积补充物至公斤零六十万平方米。

二○一积年累月首,九仓河以100亿元收买了4个工程。,总构造面积143万平方米。去,势力范围储备补充物到1200万平方米。,九龙司仓库栈现正朝着1500万平方米的目的行进。,迈向下本人胸怀。

二○一○年,九龙司仓购成华区、杭州下城区、乌哈长江以南的很地、常州新北区、上海域(松江1个),另一张相片在浦东新区。

九龙司仓亦传动装置与中国1971海内集合各占五成合法权利的合营机构交易了天津河北区一幅地块,传动装置与品牌雅戈尔集合各占五成合法权利的合营机构交易了宁波江北区一幅地块,然后传动装置其占四成合法权利与复地及上海绿地合组的合营机构交易了无锡南长区一幅地块。

二○一积年累月首,苏州市吴中区九龙司仓购地、长沙国际金融胸部地块及杭州两幅地块(一幅於跗阳,余杭的另一张相片。

发达性实在

九龙司仓库栈持续在香港兴修本地化和可持续开展的零碎。,使用不竭放宽的实在事情。统统华东同胎仔都是由土著结合的,该同胎仔担任2010年启动的大多数人成工程。。华西同胎仔还没有完整由土著结合。九龙司仓的中期战略是经纪实在事情。。

财产发达工程都按测算表举行。。

非实在事情

当代人货箱把货卸在码头上(九龙司仓缠住68%合法权利的附设公司)
当代人货箱把货卸在码头上的有理解力的收益及营业结果零件补充物15%至港币三十二亿五千二百万元及31%至港币十七亿公斤二百万元。

当代人货箱把货卸在码头上於香港的生产量增长6%至五百四十万个基准箱。中国1971支持,苏州五谷之府国际内讧的相反的生产量有效地增长44%至超逾一百三十万个基准箱。深圳大厂湾表示有效地,生产量增长189%,管辖的范围671000基准箱。

马可波罗酒店
集合在亚太地区经纪10家马可波罗酒店。。二○一○年的酒店及会所总收益增长20%至港币十一亿五千六百万元。香港三家马可波罗酒店全部的死去率,吝啬的租契增长26%。马可波罗酒店於二○一年举行荣获中国1971酒店星光颁奖典礼「中国1971最佳效果国际酒店使用集合」。

有线宽带
翻滚补充物14%,管辖的范围20.2亿港元。而是,由於2010年产生大块的的设计安排活动开销,去,净减少增至2.67亿港元。。但财务状况依然良好,岁末现钞净总值为4.47亿港元。。独家秀,如英国面积的Leagu、2010年世界杯、2010年冬季奥运会,补充部分高清播送保养,补充物了201年的高进项用户码。2010岁暮年终,付费电视业用户打破记载增长10%,100,000户。

九仓迅速了结
2010年对九矿通信量来被期望奔忙但令人激动的的年。,因该公司已抵达第本人要紧胸怀─九仓迅速了结+EN成将「光进铜退」引入全港95%事务客户。毛收益增长2%,管辖的范围16.8亿港元。,营业开腰槽2.01亿港元,并记载不变的净现钞流入。

材料来自: 会德丰 (00020) 年度扮演广播员')>[详细信息]

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